Modernisierte Wohlfühlwohnung mit Loggia & PKW-Stellplatz

Wir präsentieren Ihnen eine moderne, gemütliche Wohlfühlwohnung in Griesheim bei Darmstadt, die durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und ist aktuell vermietet.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und tragen maßgeblich zum Wohlbefinden bei. Die geräumige Loggia mit Privatsphäre bietet einen idyllischen Blick auf hochgewachsenen Baumbestand und lädt bei jedem Wetter zum Verweilen ein. Die Küche ist bereits mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet und das zeitlose Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Zu unserem Objekt gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten). Ein Fahrradkeller steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung und ergänzt das Gesamtpaket.

Die Wohnung ist seit 2021 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.640 €. Das Objekt wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.05.2029
Endenergieverbrauch: 169.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: F

Zusammenfassung der Immobilie:

- modernisierte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 61,82 m² Wohnfläche in Griesheim bei Darmstadt
- vermietet seit 07.2021 mit Jahresnettokaltmiete 8.640,- €
- optimale Verkehrsanbindung, 2 Fußminuten zur Straßenbahn, 2 Autominuten zur Autobahn
- Fenster aus 2014, doppelt verglaste Isolierglasscheiben
- Boden: Echtholzparkett und Fliesen
- neue Wohnungstür aus 2024
- modernes, helles Duschbad aus 2020
- Küche mit Küchenzeile aus 2020
- Loggia in West Ausrichtung mit Blick auf hochgewachsenen Baumbestand
- Kellerraum
- Aufzug 2025 erneuert
- gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
- Rollstuhllift am Hauseingang
- PKW- Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Willkommen in Griesheim bei Darmstadt!

Unsere moderne Wohnung liegt nur 2 Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle und 2 Autominuten von der Autobahnzufahrt entfernt. Direkt neben unserem Objekt wird ein neuer Rewe Markt gebaut.

Die Stadt Griesheim ist mit über 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt im Herzen des Rhein-Main-Neckar-Raums. An Griesheim grenzen die Naherholungsgebiete des Hessischen Rieds, der Hessischen Bergstraße und des Odenwalds, was Ihnen einen großen Freizeitwert bietet.

Griesheim hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur.

Über zwei Autobahn-Anschlussstellen ist Griesheim optimal an das Ballungsgebiet Rhein-Main-Neckar und an den Frankfurter Flughafen angebunden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie nach Darmstadt und das umliegende Umfeld.

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Kaufpreis	220.000 €
Außen-Provision	3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Währung	€