Good place to be! Gemütliche Wohnung mit Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellplatz

Unsere gemütliche Wohnung im beliebten Blütenviertel von Darmstadt-Arheilgen präsentiert sich als echtes “place to be”. Helle Räume, eine einladende Wohnatmosphäre und ein durchdachter Grundriss machen dieses Zuhause besonders attraktiv.

Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Küche (ohne Einbauküche) und großer Fensterfront, die viel Tageslicht und Wohlfühlmomente garantiert. Der überdachte Sonnenbalkon lädt unabhängig vom Wetter zum Verweilen ein. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für behagliche Wärme. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche und bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlich beinhaltet unser Angebot einen Kellerraum, zwei zugeteilte Fahrradstellplätze im gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz für 70,- € monatlich (in der Warmmiete bereits enthalten).

Sie möchten schon vorab einen Eindruck gewinnen? Werfen Sie gern einen Blick in unser Reel auf Instagram (immobilienberninger_darmstadt), um die Wohnung virtuell kennenzulernen.

Wenn Sie unsere Immobilie begeistert hat, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal. Sie erhalten dann automatisiert eine E-Mail von uns mit der weiteren Vorgehensweise. Bei Rückfragen zu unserem Immobilienangebot stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.09.2029
Endenergieverbrauch: 64.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Zusammenfassung der Immobilie:

- gemütliche Wohnung im 1. OG mit einer Wohnfläche von ca. 80,5 m²
- im beliebten Blütenviertel von Darmstadt-Arheilgen
- gebaut in Niedrigenergiebauweise aus Baujahr 2000
- offene Küche (ohne Einbauküche)
- Fenster Doppelverglasung mit Rollläden
- Boden: Fliesen
- Fußbodenheizung
- Schließanlage
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- überdachter Balkon in Süd Ost-Ausrichtung
- Kellerraum
- gemeinschaftlich genutzter Wäschetrockenraum
- Fahrradabstellraum mit 2 zugeordneten Fahrradstellplätzen
- Tiefgaragenstellplatz (elektrisches Garagentor mit Funkfernbedienung) für 70,- € monatlich
- weitere Parkmöglichkeiten rund um das Objekt

Willkommen im beliebten Blütenviertel von Darmstadt-Arheilgen!

Arheilgen als nördlicher Stadtteil von Darmstadt ist nur ca. 25 Minuten von Frankfurt und ca. 20 Minuten vom Frankfurter Flughafen entfernt und verfügt über einen S-Bahnanschluss nach Darmstadt und Frankfurt, der nur wenige Gehminuten von unserer Immobilie entfernt ist.

Weiterhin bestehen sehr gute Bus- und Straßenbahnverbindungen in die City von Darmstadt sowie Verkehrsanbindungen zu Autobahnen, wie A661 / A5.

Fußläufig finden Sie alles für den täglichen Bedarf, was das Leben angenehm macht, wie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, und vieles mehr.

Auch verfügt Arheilgen über vielerlei Sport- und Freizeitangebote, sowie ein Naturbadesee.

ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

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Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER e.K.
Wir schaffen HEIMAT & GEBORGENHEIT!

Kaltmiete	1.110 €
Nebenkosten	270 €
Warmmiete	1.450 €
Währung	€
Kaution	3.330 €