Bauträger & private Bauherren aufgepasst! Wunderschönes Grundstück in direkter Feldrandlange

Bauträger, Investoren und private Bauherren aufgepasst!

Zum Kauf steht ein wunderschönes Grundstück mit ca. 705 m² in ruhiger und direkter Feldrandlage von Erzhausen.

Im Zuge der Bauvoranfrage wurde eine Doppelhaus als genehmigungsfähig eingestuft.

Eine Bebauung ist entsprechend der Festsetzungen im rechtskräftigen B-Plan mit folgenden Rahmenbedingungen möglich: Eine offene Bauweise mit Einzel- oder Doppelhaus. Einzelhaus mit maximal zwei Wohneinheiten und ein Doppelhaus mit jeweils einer Wohneinheit zulässig.

Maße der baulichen Nutzung:
max. zulässige Grundfläche (GRZ) 0,4 und max. zulässige Geschossfläche (GFZ) 0,8.

Der Bodenrichtwert für Bauland liegt aktuell beim angrenzenden Wohngebiet bei 650,- €/m².

Wenn wir Sie mit unserem Angebot begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen und weiteren Informationen auch telefonisch zur Verfügung.

Zusammenfassung der Immobilie:

- Grundstück mit ca. 705 m² in ruhiger und direkter Feldrandlange von Erzhausen
- bei der Bauvoranfrage wurde eine Doppelhaus als genehmigungsfähig eingestuft
- Bebauung nach rechtskräftigen B-Plan "Südliche Hauptstraße"
- Bebauung mit Einzelhaus (max. 2 Wohneinheiten) oder Doppelhaus (mit jeweils einer Wohneinheit)
- max. zulässige Grundfläche (GRZ) 0,4
- max. zulässige Geschossfläche (GFZ) 0,8

Willkommen in Erzhausen!

Unser Grundstück liegt in ruhiger und direkter Feldrandlage von Erzhausen und grenzt direkt an ein bestehendes Wohngebiet.

Erzhausen ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Kindertagesstätten und einer Grundschule.

Durch die Einbindung an das S-Bahn-Netz des Rhein-Main-Verkehrsverbunds verkehren S-Bahnen nach Darmstadt und Frankfurt sowie Busse der Darmstadt-Dieburg Nahverkehr Organisation und des RMV. Die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

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Purchase price	400.000 €
External commission	5,95 % (inkl. MwSt.)
Currency	€