STADTSCHÖNHEIT auf 3 Ebenen mit herrlichem Weitblick!

Unsere STADTSCHÖNHEIT liegt idyllisch am Hang von Mainz-Hechtsheim, umgeben von Weinbergen mit einen herrlichen Ausblick in die Ferne. Das Schmuckstück steht Ihnen sofort zum Einzug zur Verfügung.

Der besondere Schnitt mit vielen extravaganten Details und ein Wohnraum, der sich auf drei Ebenen verteilt, macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Highlight. Mit dem abgestimmten Ambiente und der hochwertigen Ausstattung werden Sie sich hier sicher sehr wohl fühlen.

Der Wohn-Essbereich hat eine offen Küche mit einer weißen und zeitlosen Einbauküche der Marke Nolte, sowie einem Rundfenster. Für viel Helligkeit sorgt ein Glaserker im Essbereich und ein großes Panoramafenster im Wohnbereich. Hier angeschlossen ist auch der Südbalkon mit toller Fernsicht.

Die Zwischenebene mit offenem Luftraum hat ein Bodenfenster mit quer unterteilten Rahmen in moderner Optik. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Schlafzimmer, in dem ebenfalls ein kleiner Erker verbaut ist und das Tageslicht Duschbad, das in raffiniert gewölbter Form gemauert wurde.

Die dritte Ebene, hat einen Zugang zur Dachterrasse, sowie zum Tageslicht Badezimmer mit Eckbadewanne. Hier befindet sich auch ein weiteres Zimmer, das mit vielen schönen Details ausgestattet ist.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz.

Gerne laden wir Sie ein, sich die Wohnung bereits jetzt mit unserer virtuellen 360° Begehung anzuschauen und wünschen Ihnen viel Vergnügen dabei. Link: bit.ly/ImmobilienBERNINGER_W_20117


Flächenangaben (ca. Angaben):

Wohnen I Essen 28,05 m²
Küche 5,87 m²
Balkon 1,43 m²
Flur 13,07
Schlafen 14,30 m²
Duschbad 3,54 m²
Galerie 6,05 m²
Kind I Büro 8,53 m²
Bad mit Badewanne 3,37 m²
Dachterrasse 3,44 m²


Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2027
Endenergieverbrauch: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Zusammenfassung der Immobilie:

- STADTSCHÖNHEIT mit einer Wohnfläche von ca. 84,86 m², verteilt auf 3 Ebenen, zwischen 1. OG/DG
- kleine Wohneinheit mit 6 Parteien
- Hanglage mit tollem Ausblick
- Baujahr 1992, bereits modernisiert
- Fenster: Doppelisolierglasscheiben mit weißen Kunststoffrahmen, teilweise bereits erneuert
- Gas-Zentralheizung mit einer Kombi aus Fußboden -und Deckenheizung
- Böden: Fliesen, Echtholzparkett (Eiche rustikal)
- modernes Tageslicht Badezimmer mit Badewanne (in 2013 modernisiert)
- weiteres Tageslicht Duschbad (in 2013 modernisiert)
- zeitlose Einbauküche der Marke Nolte
- Vorbereitung für Einbauleuchten an der Treppenwand
- Balkon in Südausrichtung
- gemütliche Dachterrasse in Westausrichtung
- Kellerraum
- gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum
- Außenstellplatz direkt vor dem Eingang im Kaufpreis enthalten
- Hausreinigung und Winterdienst

Willkommen in Mainz-Hechtsheim!

Unsere Immobilie befindet sich in Hanglage, idyllisch umgeben von Weinbergen und einem tollen Ausblick.

Mainz-Hechtsheim ist geprägt durch Landwirtschaft und Weinbau und ist mit seinem ländlichen Charme einer der südlichen Stadtteile von Mainz.

Dienstleistungsbetriebe, wie Post, Banken und Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger, Apotheken, sowie Ärzte und kleine Läden sind vorhanden. Cafés, Restaurants, Imbisse und Straußwirtschaften, mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie zwei Grundschulen, eine Förderschule und eine weiterführende Schule sind ebenfalls ortsansässig. Hechtsheim hat außerdem das größte Gewerbegebiet von Mainz.

Viele Vereine bieten umfangreiche Freizeitangebote. Als nahe gelegenes Ausflugsziel bietet die Laubenheimer Höhe kulinarische Köstlichkeiten und einen traumhaften Ausblick über die Weinberge der Region.

Hechtsheim ist an den Mainzer Autobahnring (A 60) angebunden. Neben den Straßenbahnlinien fahren auch mehrere Buslinien.

ImmobilienBERNINGER - Ihr Qualitätsmakler!

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

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Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER