Charmantes, top gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Arheilgen

Wir freuen uns Ihnen ein charmantes, freistehendes EINFAMILIENHAUS in einer ruhigen Lage von Darmstadt-Arheilgen präsentieren zu können. Das Haus bietet eine freundliche und helle Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Wir laden Sie ein zu einer VIRTUELLEN Besichtigung des Hauses. Und wünschen Ihnen viel Vergnügen bei der Begehung! Besichtigen können Sie unter dem folgenden Link: http://bit.ly/ImmobilienBERNINGER_H_21126

In unserer Immobilie sind bereits viele Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Die Fenster sind doppel- und dreifachverglast. Die Elektroheizung wurde 2009 ausgetauscht. Die Elektroleitungen sind zwischen 2006 und 2009 erneuert worden, die Wasserleitungen zwischen 2013 und 2017. Das Badezimmer wurde in 2013 modernisiert. Eine Auflistung mit allen Modernisierungsmaßnahmen legen wir Ihnen gerne vor.

HOCHPARTERRE
Helle, modern gestaltete Räume empfangen Sie im Hochparterre. Das gemütliche Wohnzimmer hat einen Kaminofen. In der Küche befindet sich eine weiße, zeitlose Einbauküche, die im Jahr 2017 angeschafft wurde. Neben der Küche ist das Esszimmer angegliedert. Der Flur ist geräumig und bietet in einer Verlängerung den Zugang zum Wintergarten und zum Tageslicht Duschbad mit bodenebener XL-Raindance Dusche und einem Handtuchheizkörper.

DACHGESCHOSS
Das Dachgeschoss hält für Sie 4 weitere Zimmer bereit. Aus dem zum Garten zugewandten Kinderzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon.

UNTERGESCHOSS
Das Untergeschoss hat viel Stauraum. Hier befindet sich auch der Waschraum mit einem Zugang zum Garten, ein Werkzeugraum, sowie 3 weitere Räume.

Auf dem Anwesen steht Ihnen eine Garage mit vorgelagertem Außenstellplatz, sowie ein weiterer Außenstellplatz vor dem Haus zur Verfügung.

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.01.2031
Endenergiebedarf: 191.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Zusammenfassung der Immobilie:

- freistehendes, massiv erbautes Einfamilienhaus, ruhig gelegen in Darmstadt-Arheilgen
- mit ursprünglicher Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus
- Baujahr 1937, bereits modernisiert
- Grundstücksgröße 519 m²
- Wohnfläche ca. 107,68 m²
- Fenster: Dreifach- und Doppelverglasung mit weißen Kunststoffrahmen und elektrischen Rollläden
- Böden: Fliesen, Vinylboden, Laminat und Teppichboden
- Elektroheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2009
- modernisierte Elektroleitungen 2006 - 2009
- modernes Wohnzimmer mit Kaminofen
- zeitlose, weiße Einbauküche aus 2017
- Wintergarten mit Ausgang zum Garten
- Tageslicht Duschbad mit bodenebener XL- Raindance Dusche und Handtuchheizkörper
- Tageslicht Gäste-WC
- überdachter Balkon
- voll unterkellert
- großer Garten mit Holzterrasse
- Gartenhütte mit neuem Dach
- Brunnen
- Garage und 2 Außenstellplätze (1 Stellplatz vor Garage)

Willkommen in Darmstadt-Arheilgen!

Unser attraktives Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Darmstadt-Arheilgen. Die S-Bahnstation nach Darmstadt und Frankfurt ist nur 2 Gehminuten von Immobilie entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Anbindung an weitere öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Arheilgen ist der nördliche Stadtteil von Darmstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5), nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote.

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