Neubau/Erstbezug TRAUMWOHNUNG mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplätzen in greifbarer Nähe!

Ihre 3- Zimmer TRAUMWOHNUNG im Neubau/Erstbezug in greifbarer Nähe!

Modern wohnen nach neustem Stand der Technik, mit dreifach verglasten, bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden I großzügiger, offener Wohn- Essbereich mit Einbauküche I modernes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper I Fußbodenheizung I hochwertige Fliesen I Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss I große Loggia in West Ausrichtung I Kellerrabteil I Aufzug I Fahrradabstellraum in der Tiefgarage I optional 1 bis 3 Tiefgaragenstellplätze I Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice

Erleben Sie viel Freude am Wohnen durch geschmackvoll gestaltete, helle Räume. Das Kinder- oder Arbeitszimmer ist aktuell offen an das Wohnzimmer angegliedert. Bei Bedarf kann es für den zukünftigen Mieter als abgeschlossener Raum umgestaltet werden.


Flächenangaben (ca. Angaben)

Wohnen/Essen/Kochen 35 m²
Schlafen 14 m²
Zimmer 11,0 m²
Bad 5,7 m²
Gäste-WC 2 m²
Abstellkammer 1,14 m²
Flur 9,6 m²
Loggia 12,29 m²


Wenn wir Sie mit unserem Angebot begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen und weiteren Informationen auch telefonisch zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2031
Endenergiebedarf: 61.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: B

Zusammenfassung der Immobilie:

- Neubau/Erstbezug 3- Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im Darmstädter Verlegerviertel
- ruhige dennoch zentrale Lage
- attraktive Wohnanlage
- offener Wohn- Essbereich mit integrierter Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fenster dreifach verglast mit elektrischen Rollläden
- Video Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Bad & Böden mit hochwertigen Fliesen
- große überdachte Loggia in West Ausrichtung
- Aufzug
- Kellerrabteil
- Fahrradabstellraum, Kinderwagen-Abstellraum und PKW- Elektroladestation in der Tiefgarage
- Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice
- optional Anmietung von 1-3 Tiefgaragenstellplätzen möglich (pro Stellplatz 60,- € monatlich)

Willkommen im Darmstädter Verlegerviertel!

Östlich der Stadtmitte und südlich vom Hauptbahnhof liegt Darmstadt-West. Ende des 19. Jahrhunderts siedelten hier vor allem Gewerbebetriebe, sowie Forschungs- und Bildungseinrichtungen an. So sind hier neben vielen anderen die Hochschule Darmstadt sowie das ESOC, das Kontrollzentrum der Weltraumorganisation ESA, ansässig. Auch das Verlegerviertel gehört zu Darmstadt-West – einst Heimstätte der Verlags- und Druckereibranche.

Diverse Parks und Grünflächen wie die Albert-Schweitzer-Anlage, der Akazien- oder Prinz-Emil-Garten liegen in Fußnähe. Über die B3 gelangen Sie schnell in die Innenstadt mit ihren vielen Geschäften, Restaurants und Cafés.

Straßenbahn und Busse sind ebenfalls in der Nähe der Immobilie. Ebenso schnell sind Sie auf den Autobahnen A5 und A67. Knapp 25 Autominuten sind es bis zum Frankfurter Flughafen.

ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

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