Gemütliches NEST mit Kamin, Einbauküche, Außenstellplatz, aufwendig modernisiert. Sofort frei!

Wer sehnt sich nicht nach einem gemütlichen NEST als Rückzugsort.

Unsere kuschelige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Kaminecke wird Sie direkt in ihren Bann ziehen. Schön geschnitten und gerade aufwendig modernisiert empfängt sie den neuen Eigentümer. Die Wohnung erstrahlt frisch gestrichen und mit nagelneuen Vinylboden, sowie einem nagelneuen Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die Küche ist bereits mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Der Abstellraum kann durch die zur Verfügung stehenden Anschlüssen auch schnell zu einem Gäste-WC umfunktioniert werden. Ein Balkon in Süd-Ost Ausrichtung lädt zum Ausruhen und Verweilen ein.

Unser Angebot umfasst außerdem einen Kellerraum, einen traumhaften Gemeinschaftsgarten, sowie einen PKW- Außenstellplatz (für 10.000,- € zusätzlich).

Das Hausgeld in Höhe von Hausgeld 341, - € setzt sich wie folgt zusammen: umlagefähige Kosten 217,73 €, nicht umlagefähige Kosten 51,95 € und die Rücklagenzuführung von 71,06 €.

Wenn wir Sie mit unserer Immobilie begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.01.2028
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas

Zusammenfassung der Immobilie:

- gemütliche 3-Zimmer Dachgeschosswohnung auf ca. 70,22 m² Wohnfläche
- angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur
- sofort bezugsfertig
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit größtenteils Rollläden
- Böden: Fliesen und nagelneuer Vinylboden
- einladendes Wohnzimmer mit kuscheliger Kaminecke
- zeitlose Einbauküche mit Elektrogeräten
- nagelneues Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Abstellkammer oder Gäste-WC
- gemütlicher Balkon in Süd-Ost Ausrichtung
- Kellerraum
- viel Stauraum im Spitzdach
- gemeinschaftlich genutzter Wäscheraum
- gepflegter, idyllischer Gemeinschaftsgarten
- PKW-Außenstellplatz für zusätzlich 10.000,- €
- Hausmeisterdienst vorhanden

Willkommen in Rodgau-Jügesheim!

Unsere Immobilie befindet sich in angenehmer Lage eines Wohngebietes. In der näheren Umgebung befindet sich alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Supermärkte, Bäckereinen, Arztpraxen, Apotheken, sowie diverse Restaurants.

Jügesheim ist mit knapp 12.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Rodgau im südhessischen Landkreis Offenbach. Die S- Bahnstation S-Bahn-Linie 1 (Ober-Roden-Rodgau-Offenbach) verbindet nicht nur alle Stadtsteile miteinander, sondern gewährleistet über das komplette Stadtgebiet einen perfekten Anschluss an den Großraum Frankfurt Rhein-Main. Die Autobahnauffahrt zur A3 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung

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