Junges, sehr gepflegtes ReihenENDhaus mit Top-Ausstattung und bis zu 3 Außenstellplätzen

Gerne stellen wir Ihnen unser junges, sonnenverwöhntes ReihenENDhaus in angenehmer Wohnlage eines Neubaugebietes von Riedstadt-Leeheim vor.

In Ihrem neuen Wohndomizil genießen Sie helle Räume mit modernem Ambiente und umfangreicher Ausstattung.

Das helle ERDGESCHOSS empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- Essbereich mit bodentiefer Fensterfront, sowie offener Küche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Für gemütliche Stunden sorgt der Kaminofen. Zeigen sich die ersten Sonnenstrahlen, dann genießen Sie Ihren Aufenthalt auf der sonnenverwöhnten Terrasse mit Blick in den schön angelegten Garten mit Außenpool. Der Eingangsbereich mit einem Tageslicht Gäste-WC machen diese Etage komplett.

Im OBERGESCHOSS befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein bereits renoviertes Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einer Wanne, einem Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung.

Loft Atmosphäre versprüht das DACHGESCHOSS mit seinem Dachstudio. Hier finden Sie außerdem ein weiteres Zimmer und ein Tageslicht-Duschbad vor. Das Spitzdach sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Viel Platz für Freizeitgestaltung und Nützliches gibt es im voll ausgebauten UNTERGESCHOSS. Ein großer Hobbyraum mit einer Küchenzeile und ein weiteres Duschbad stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Unser Angebot beinhaltet außerdem bis zu 3 PKW- Außenstellplätze, die dem Garten vorgelagert sind.

Wir freuen uns Ihnen das schöne Einfamilienheim persönlich vorzustellen!

Wenn wir Sie mit unserem Angebot begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen und für weitere Informationen auch telefonisch zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.10.2033
Endenergiebedarf: 122.49 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Zusammenfassung der Immobilie:

- massiv erbautes ReihenENDhaus aus Baujahr 2000
- Teilung nach WEG mit Nutzung Sondereigentum wie Alleineigentum
- Wohnfläche ca. 156,13 m², verteilt auf 5 Zimmer, Grundstück ca. 294 m²
- Hausaußenmaße 5,48 m x 9,89 m
- attraktive, verkehrsberuhigte Wohnlage im Neubaugebiet, Nähe Feldrand
- umfangreiche Ausstattung
- voll unterkellert
- 2- fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Böden: Fliesen und Laminat
- großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin und bodentiefer Fensterfront
- offene Küche mit zeitlosen Einbauküche (inkl. Elektro-Geräten)
- 3 Badezimmer, Haupt Bad renoviert mit Fußbodenheizung
- Tageslicht Gäste-WC
- Dachstudio mit Loft Atmosphäre
- Spitzdach mit zusätzlichem Stauraum
- großer Hobbyraum mit Küchenzeile
- großzügige Terrasse ca. 15 m² mit elektrischer Markise in Süd-Ausrichtung
- schön angelegter Garten mit Lagerplatz für Brennholz, einem Außenpool und einer Gartenhütte
- bis zu 3 PKW- Außenstellplätze
- Entkalkungsanlage
- Zisterne
- Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus 2017
- Dach in 2017 gedämmt
- neuer Fassadenanstrich in 2021

Willkommen in Riedstadt-Leeheim!

Unser junges ReihenENDhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage eines Neubaugebietes in Feldrandnähe.

Nur wenige Fußminuten von unserer Immobilie entfernt erreichen Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, die Reitanlage Bonn, den Sportplatz des FC Germania, das Bade- und Erholungsgebiet Riedsee-Leeheim, sowie das bekannte Rheintal Restaurant.

Im Ort Leeheim befindet sich unter anderem ein Netto-Markt, eine Sparkasse und Volksbank und eine Hausarztpraxis. In nur 5 Autominuten befindet sich das Wolfskehler Einkaufszentrum mit Apotheke und vielen weiteren Geschäften.

Leeheim ist der westlichste Stadtteil von Riedstadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau.

Es bestehen gute Verkehrsanbindung an öffentlichen Verkehrsmittel, wie die Buslinien 40,41 und 46. Der Bahnhof in Goddelau, bietet direkte Verbindung nach Frankfurt oder Mannheim.
Für Autofahrer ist die Anbindung an die Bundesstraßen B 44 und B 46 sowie die Autobahn A 67 eine gute Möglichkeit, alle Städte im Rhein-Main Gebiet schnell und bequem zu erreichen.

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Kaufpreis	529.000 €
Außen-Provision	3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Währung	€