Anwesen mit 2 Doppelhaushälften & viel Potential im Zentrum von Mörfelden-Walldorf

Auf unserem Anwesen, in ruhiger und zentraler Wohnlage von Mörfelden-Walldorf (OT Walldorf), befinden sich 2 Doppelhäuser, eine Garage mit angebauter Werkstatt, eine großzügige Hofeinfahrt und ein schöner, großer Garten. Beide Häuser sind leerstehend und sofort für Sie verfügbar.

Das VORDERHAUS mit Satteldach aus dem Baujahr 1900 und einer Wohnfläche von ca. 100 m²
verfügt über 5 Wohnräume, 1 Küche, 2 Tageslichtbäder, eine große und überdachte Dachterrasse in Südausrichtung und 2 Kellerräumen (davon ein Gewölbekeller).

Das HINTERHAUS mit Pultdach ist aus dem Baujahr 1966 und hat eine Wohnfläche von ca. 80 m². Hier befinden sich 3 Wohnräume, 1 Küche, 1 Duschbad und 2 Kellerräume.

Entdecken Sie das vielfältige Potential unseres Angebotes, das sich hervorragend zur Teilvermietung , als Arbeitsraum oder auch als Mehrgenerationenwohnen anbietet.
Helle, freundliche Räume mit vielen Fenstern, egal ob Altbaucharm mit Holztreppe oder modernes Wohnen mit Wendeltreppe - unsere Objekte bietet die ideale Voraussetzung, nach erfolgten Modernisierungsmaßnahmen, Ihre neue Heimat mit einer schönen Wohnatmosphäre genießen zu können.

Wir weisen darauf hin, dass bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an unser Maklerbüro zu entrichten ist. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Wenn wir Sie mit unserem Angebot begeistert haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2034
Endenergiebedarf: 314.94 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Zusammenfassung der Immobilie:

- Anwesen mit 2 Doppelhäusern auf Grundstücksfläche von 547 m²
- leerstehend, sofort verfügbar!
- Vorderhaus aus 1900 mit ca. 100 m² Wohnfläche
- Hinterhaus aus 1966 mit ca. 80 m² Wohnfläche
- massive Bauweise
- Keller mit Zugang zum Garten
- Gewölbekeller
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997
- Doppel- Isolierglasscheiben mit Kunststoffrahmen und Rollläden
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Holzboden
- 3 Bäder
- überdachte Dachterrasse mit ca. 9 m² in Südausrichtung
- schöner, großer Garten
- Garage mit angebauter Werkstatt
- große Hofeinfahrt zum Abstellen von mehreren Fahrzeugen
- kurze Wege durch sehr gute Infrastruktur

Willkommen in Mörfelden-Walldorf!

Unser Anwesen liegt in ruhiger und zentraler Wohnlage des Ortsteils Walldorf. Für alle Belange des täglichen Bedarfs, wie Einkaufen, Restaurants, Schulen- und Kindergärten, S-Bahnanschluss, etc. haben Sie kurze Wege.

Mörfelden-Walldorf ist als Doppelstadt mit rund 35.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach Frankfurt und das gesamte Rhein-Main Gebiet, sowie die Autobahnen A5 und A3.

Für die kleinen Einwohner ist ein umfangreiches Betreuungsangebot vorhanden. Außerdem gibt es 4 Grundschulen, sowie eine integrierte Gesamtschule mit Oberstufe. Mörfelden-Walldorf bietet verschiedenste Möglichkeiten, seine Freizeit zu verbringen. Ideale Rad- und Wanderrouten laden dazu ein, den Wald in und um Mörfelden-Walldorf näher zu entdecken. Der Badesee und das Waldschwimmbad bringen Abkühlung in den warmen Sommermonaten. Eine Vielzahl von unterschiedlichen Vereinen bietet für jedes Interesse das richtige Angebot.

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