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Die Region rund um Darmstadt zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Zu den zahlreichen Vorzügen zählen die sehr gute Infrastruktur und die vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung. Bei der Suche nach Ihrer individuellen Wunschimmobilie unterstützen wir Sie mit einem umfassenden Service.

Als langjährige Makler für Darmstadt und Umgebung verfügen wir über ein umfangreiches und ständig wechselndes Portfolio. Ob Haus oder Wohnung, zum Kauf oder zur Miete: Ein Blick in unsere aktuellen Immobilienangebote kann sich für Sie lohnen!

Kleines Penthouse-Idyll in Bensheim

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Datenblatt

ImmoNr	W 17054
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	64625
Ort	Bensheim
Straße	Fehlheimerstr.
Hausnummer	67
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	51 m²
Anzahl Zimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Parkhausstellplatz à 10.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche

ImmoNr	W 17054	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	64625
Ort	Bensheim	Straße	Fehlheimerstr.
Hausnummer	67	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnfläche	51 m²
Anzahl Zimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Parkhausstellplatz à 10.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Dieses kleine Penthouse-Idyll besticht durch den charmanten Baustil. Mit den hohen, gewölbten Decken und den bodentiefen Fenstern wirkt es, trotz der wenigen Quadratmeter an Wohnfläche, sehr luftig und großzügig zugleich.

Der Wohn-Essbereich und die Küche sind offen gestaltet. Von hier aus haben Sie Zutritt auf den gemütlichen Balkon in Westausrichtung, hier können Sie das Privileg genießen, völlig uneinsehbar zu residieren.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Panoramafenster mit Rundbogen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die kleine Loggia mit herrlichem Ausblick und den größeren Stauraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann (dieser ist übrigens in der Quadratmeterangabe nicht berücksichtigt).

Weiterhin steht Ihnen ein Parkplatz in einer Hochgarage zur Verfügung, der für zusätzliche 10.000,-- Euro zu erwerben ist.

Die Wohnung ist seit 1999 an die selben Mieter vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage.

Die Jahresnettomiete beläuft sich auf 6.120,- €.

Das Hausgeld in Höhe von 224,- € setzt sich wie folgt zusammen:

166,- € umlagefähige NK
32,- € nicht umlagefähige NK
26,- € Rücklagenzuführung

In der Eigentümerversammlung wurde beschlossen, dass im Frühjahr 2018 die Fassade, über die Rücklagen, neu angelegt wird.

Wenn Sie diese Immobilie begeistert, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2018
Endenergieverbrauch: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas

Zusammenfassung der Immobilie:

- charmante, kleine Penthouse Wohnung im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- 20 Partein- Wohnhaus, überwiegend von den Eigentümern bewohnt
- Baujahr 1999
- hohe, gewölbte Decken
- 2 Zimmer auf ca. 51 m² Wohnfläche
- offener Wohn- Ess- und Küchenbereich
- zeitlose Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- 2- fach Doppelverglasung
- viel Lichteinfall durch bodentiefe Fensterelemente (Rollladen im Wohnzimmer)
- Tageslicht- Badezimmer mit elektr. Fensteröffung
- Böden: Stäbchenparkett und Fliesen
- 1 großer und 1 kleiner Stauraum
- Balkon Ausrichtung nach Westen
- Loggia Ausrichtung nach Norden
- Aufzug
- barrierefrei
- Waschraum und Fahrradabstellraum im Keller
- Kellerabteil
- Kabelanschluss
- Parkplatz in Hochgarage für zusätzlich 10.000,-- Euro zu erwerben
- seit 1999 an selben Mieter vermietet

Willkommen in Bensheim!

Bensheim liegt an der schönen Bergstraße. Das historische Zentrum bietet ein ansprechendes Ambiente. Kulturell hat die Stadt viel zu bieten, ein Theater, Kino, viele Veranstaltungen und Weinfeste sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés bereichern die Lebensqualität. Die Nähe zum Odenwald lädt zu Ausflügen in die Umgebung ein. Die umliegenden Weinberge und die besonders milde Lage der Stadt wird von vielen sehr geschätzt.

Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 erreicht man von Bensheim die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt mit dem PKW oder auch mit der Bahn. Der Frankfurter Flughafen ist schnell erreichbar. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls gegeben.

ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von ImmobilienBERNINGER

Baujahr	1999
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	75 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	04.09.2018
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)	1999
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1999
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	75 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	04.09.2018
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)	1999
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Dieses kleine Penthouse-Idyll besticht durch den charmanten Baustil. Mit den hohen, gewölbten Decken und den bodentiefen Fenstern wirkt es, trotz der wenigen Quadratmeter an Wohnfläche, sehr luftig und großzügig zugleich.

Der Wohn-Essbereich und die Küche sind offen gestaltet. Von hier aus haben Sie Zutritt auf den gemütlichen Balkon in Westausrichtung, hier können Sie das Privileg genießen, völlig uneinsehbar zu residieren.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Panoramafenster mit Rundbogen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die kleine Loggia mit herrlichem Ausblick und den größeren Stauraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann (dieser ist übrigens in der Quadratmeterangabe nicht berücksichtigt).

Weiterhin steht Ihnen ein Parkplatz in einer Hochgarage zur Verfügung, der für zusätzliche 10.000,-- Euro zu erwerben ist.

Die Wohnung ist seit 1999 an die selben Mieter vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage.

Die Jahresnettomiete beläuft sich auf 6.120,- €.

Das Hausgeld in Höhe von 224,- € setzt sich wie folgt zusammen:

166,- € umlagefähige NK
32,- € nicht umlagefähige NK
26,- € Rücklagenzuführung

In der Eigentümerversammlung wurde beschlossen, dass im Frühjahr 2018 die Fassade, über die Rücklagen, neu angelegt wird.

Wenn Sie diese Immobilie begeistert, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2018
Endenergieverbrauch: 75.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung der Immobilie:

- charmante, kleine Penthouse Wohnung im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- 20 Partein- Wohnhaus, überwiegend von den Eigentümern bewohnt
- Baujahr 1999
- hohe, gewölbte Decken
- 2 Zimmer auf ca. 51 m² Wohnfläche
- offener Wohn- Ess- und Küchenbereich
- zeitlose Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- 2- fach Doppelverglasung
- viel Lichteinfall durch bodentiefe Fensterelemente (Rollladen im Wohnzimmer)
- Tageslicht- Badezimmer mit elektr. Fensteröffung
- Böden: Stäbchenparkett und Fliesen
- 1 großer und 1 kleiner Stauraum
- Balkon Ausrichtung nach Westen
- Loggia Ausrichtung nach Norden
- Aufzug
- barrierefrei
- Waschraum und Fahrradabstellraum im Keller
- Kellerabteil
- Kabelanschluss
- Parkplatz in Hochgarage für zusätzlich 10.000,-- Euro zu erwerben
- seit 1999 an selben Mieter vermietet Hier befindet sich die Immobilie Willkommen in Bensheim!

Bensheim liegt an der schönen Bergstraße. Das historische Zentrum bietet ein ansprechendes Ambiente. Kulturell hat die Stadt viel zu bieten, ein Theater, Kino, viele Veranstaltungen und Weinfeste sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés bereichern die Lebensqualität. Die Nähe zum Odenwald lädt zu Ausflügen in die Umgebung ein. Die umliegenden Weinberge und die besonders milde Lage der Stadt wird von vielen sehr geschätzt.

Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 erreicht man von Bensheim die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt mit dem PKW oder auch mit der Bahn. Der Frankfurter Flughafen ist schnell erreichbar. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls gegeben. Sonstige Angaben zur Immobilie ImmobilienBERNINGER - Ihr professioneller Immobilienmakler für Darmstadt und Umgebung

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

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Ihr Team von ImmobilienBERNINGER

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Tulpenweg 10
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