Jetzt Wunschimmobilie in Darmstadt entdecken – unsere aktuellen Angebote
Die Region rund um Darmstadt zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Zu den zahlreichen Vorzügen zählen die sehr gute Infrastruktur und die vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung. Bei der Suche nach Ihrer individuellen Wunschimmobilie unterstützen wir Sie mit einem umfassenden Service.
Als langjährige Makler für Darmstadt und Umgebung verfügen wir über ein umfangreiches und ständig wechselndes Portfolio. Ob Haus oder Wohnung, zum Kauf oder zur Miete: Ein Blick in unsere aktuellen Immobilienangebote kann sich für Sie lohnen!
Kapitalanlage - Perfekte Grundlage für ein lohnendes Invest!
Die barrierefreie 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG der Wohnanlage "Fasaneriezentrum" in Kranichstein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Kiosk befinden sich in der Wohnanlage des Zentrums.
Im Jahre 2012 wurde die Wohnung mit 3- fach verglasten Fenstern, neuen Heizkörpern, einer neuen Wohnungstür, neuen Innenfensterbänken, sowie mit einem komplett neuen Schalterprogramm ausgestattet. Die Wände wurden neu tapeziert und gestrichen. Die Aufteilung der Wohnung ist zweckmäßig. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche, die man bei Bedarf auch abtrennen kann. Weiterhin verfügt sie über ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und eine Abstellkammer. Der Balkon in Süd-West Ausrichtung ist mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist seit Jahren solide vermietet und bietet sich daher gut als Kapitalanlage an (Nettokaltmiete 6.600,-- p.a.). Alles in allem bietet die Immobilie ein lohnendes Invest (kein Renovierungsstau, Rücklagen sind vorhanden).
+ 3-Zi Eigentumswohnung erst 2012 teilsaniert
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Aufzug
+ barrierefrei
+ Abstellraum
+ Balkon mit Ausblick ins Grüne
+ Kellerraum
+ die Immobilie ist solide vermietet
+ Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor der Haustür
+ nur 100 Meter zur Straßenbahn-Haltestelle und 100 Meter zum Fasaneriewald
Kranichstein liegt im Osten Darmstadts und hat eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar in Nähe der Immobilie.
Kranichstein ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Im 7,5 -Minuten-Takt fährt eine Straßenbahn über den Luisenplatz zum Hauptbahnhof. Zusätzlich besteht eine Busverbindung mit der Linie H in Richtung Innenstadt. Von der Haltestelle Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof und von dort zum Wiesbadener und Mainzer Hauptbahnhof (Regionalbahn-Linie 75).
Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
212 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
14.08.2018
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
212 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
14.08.2018
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Beschreibung der ImmobilieDie barrierefreie 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG der Wohnanlage "Fasaneriezentrum" in Kranichstein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Kiosk befinden sich in der Wohnanlage des Zentrums.
Im Jahre 2012 wurde die Wohnung mit 3- fach verglasten Fenstern, neuen Heizkörpern, einer neuen Wohnungstür, neuen Innenfensterbänken, sowie mit einem komplett neuen Schalterprogramm ausgestattet. Die Wände wurden neu tapeziert und gestrichen. Die Aufteilung der Wohnung ist zweckmäßig. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche, die man bei Bedarf auch abtrennen kann. Weiterhin verfügt sie über ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und eine Abstellkammer. Der Balkon in Süd-West Ausrichtung ist mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist seit Jahren solide vermietet und bietet sich daher gut als Kapitalanlage an (Nettokaltmiete 6.600,-- p.a.). Alles in allem bietet die Immobilie ein lohnendes Invest (kein Renovierungsstau, Rücklagen sind vorhanden).
Ausstattung der ImmobilieDie Highlights der Wohnung im Überblick:
+ 3-Zi Eigentumswohnung erst 2012 teilsaniert
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Aufzug
+ barrierefrei
+ Abstellraum
+ Balkon mit Ausblick ins Grüne
+ Kellerraum
+ die Immobilie ist solide vermietet
+ Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor der Haustür
+ nur 100 Meter zur Straßenbahn-Haltestelle und 100 Meter zum FasaneriewaldHier befindet sich die ImmobilieKranichstein liegt im Osten Darmstadts und hat eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar in Nähe der Immobilie.
Kranichstein ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Im 7,5 -Minuten-Takt fährt eine Straßenbahn über den Luisenplatz zum Hauptbahnhof. Zusätzlich besteht eine Busverbindung mit der Linie H in Richtung Innenstadt. Von der Haltestelle Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof und von dort zum Wiesbadener und Mainzer Hauptbahnhof (Regionalbahn-Linie 75).
Ansprechpartner
Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt
Sie träumen vom eigenen Haus in Darmstadt oder in einer der umliegenden Städte und Gemeinden? Oder möchten Sie möglichst flexibel bleiben und ein Haus mieten statt kaufen? In unseren aktuellen Angeboten finden Sie klassische Einfamilienhäuser, aber beispielsweise auch Bungalows, Doppelhaushälften und Reihenhäuser in verschiedenen Größen und mit den unterschiedlichsten Ausstattungsmerkmalen. Aktuell ist kein passendes Haus für Sie mit dabei? Dann legen wir Ihnen einen Suchauftrag bei ImmobilienBERNINGER e.K. ans Herz: Sobald wir eine Immobilie in die Vermarktung nehmen, die zu Ihren Suchkriterien passt, benachrichtigen wir Sie umgehend.
Wohnungen zum Kauf oder zur Miete
Neben Häusern finden Sie bei uns auch eine Vielzahl an Wohnungen – nicht nur in Darmstadt, sondern beispielsweise auch in Erzhausen, Eberstadt oder in einer der anderen Gemeinden des Kreises Darmstadt-Dieburg. Dabei gilt: Wir vermitteln nicht nur Eigentumswohnungen, sondern auch Wohnungen zur Miete. Unabhängig davon, ob Sie auf der Suche nach einer Erdgeschosswohnung mit Garten, einer Etagenwohnung mit Balkon oder einer gemütlichen Dachgeschosswohnung sind, sind Sie bei ImmobilienBERNINGER e.K. also an der richtigen Adresse.
Renditestarke Kapitalanlagen
Viele Immobilien, die von uns vermarktet werden, eignen sich als Kapitalanlagen. Die Nachfrage nach Wohnraum zur Miete ist in Darmstadt anhaltend hoch – schließlich überzeugt die Stadt durch eine sehr gute Infrastruktur und einen vielfältigen Arbeitsmarkt. Wenn Sie in eine Eigentumswohnung in Darmstadt investieren möchten, beraten wir Sie ganz individuell und begleiten Sie Schritt für Schritt von der Suche bis zum Kaufabschluss. Danach unterstützen wir Sie gerne auch bei der Suche nach einem passenden Mieter oder stellen den Kontakt zu einer professionellen Hausverwaltung aus der Region her.
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Wenn eine Immobilie aus unseren Angeboten Ihre Neugierde geweckt hat, zögern Sie nicht, sondern nehmen Sie direkt Kontakt zu ImmobilienBERNINGER e.K. auf. Wir nehmen uns Zeit, um offene Fragen zu beantworten und vereinbaren bei weiterem Interesse zeitnah einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns in Darmstadt an oder kontaktieren Sie uns online!
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