Jetzt Wunschimmobilie in Darmstadt entdecken – unsere aktuellen Angebote

Die Region rund um Darmstadt zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Zu den zahlreichen Vorzügen zählen die sehr gute Infrastruktur und die vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung. Bei der Suche nach Ihrer individuellen Wunschimmobilie unterstützen wir Sie mit einem umfassenden Service.

Als langjährige Makler für Darmstadt und Umgebung verfügen wir über ein umfangreiches und ständig wechselndes Portfolio. Ob Haus oder Wohnung, zum Kauf oder zur Miete: Ein Blick in unsere aktuellen Immobilienangebote kann sich für Sie lohnen!

Doppelhaushälfte - Klein aber mein!

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Datenblatt

ImmoNr	H 16044
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	64291
Ort	Darmstadt / Wixhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²
Grundstücksgröße	139 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Ofenheizung
Stellplätze	1 Freiplatz

ImmoNr	H 16044	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	64291
Ort	Darmstadt / Wixhausen	Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²	Grundstücksgröße	139 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Ofenheizung	Stellplätze	1 Freiplatz

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Sie haben Lust ein geschichtsträchtiges Haus zu modernisieren? Hier ist Ihre Herausforderung!

Die im Jahre 1920 in massiver Bauweise erbaute Doppelhaushälfte wartet auf die nächste Generation und möchte generalüberholt werden. Eine Erneuerung der Fenster in Doppelisolierglasscheiben ist im Jahre 2007 erfolgt. Im Zuge dessen wurde das Haus auch von außen gedämmt.

Das Haus wird zur Zeit noch über Nachtspeicheröfen beheizt. Eine Gasleitung verläuft vor dem Haus. Bewohnt wurde es teilweise von 2 Parteien. Die sanitären Anlagen (Duschbad und separtes WC) befinden sich im Flur, außerhalb der Wohnungen, und konnten somit von beiden Parteien genutzt werden.

Wenn Ihnen das Objekt zusagt und Ihnen die Grundrisse gefallen, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.11.2026
Endenergiebedarf: 208.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Zusammenfassung der Immobilie:

- Doppelhaushälfte Baujahr 1920
- massive Bauweise mit ca. 70 m² Wohnfläche in DA- Wixhausen
- Grundstücksgröße 139 m²
- komplett unterkellert, Kellereingang von außen
- Hof in Westausrichtung
- Fenster (Doppel-Isolierglasscheiben) aus 2007 mit Rollladen
- Haus von außen gedämmt
- Spitzboden
- massiv gemauerte Partyscheune im Hof
- Stellplatz im Hof

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Bahnhofs in DA- Wixhausen.

Wixhausen verfügt über eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A3 / A5), einen S-Bahn Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt, Schule und Kindergärten. Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote.

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei vermieten oder verkaufen wollen, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einem umfassenden Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Baujahr	1920
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.11.2026
Endenergiebedarf	208,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)	1920
wesentlicher Energieträger	Elektro

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1920
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.11.2026
Endenergiebedarf	208,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)	1920
wesentlicher Energieträger	Elektro

Beschreibung der Immobilie Sie haben Lust ein geschichtsträchtiges Haus zu modernisieren? Hier ist Ihre Herausforderung!

Die im Jahre 1920 in massiver Bauweise erbaute Doppelhaushälfte wartet auf die nächste Generation und möchte generalüberholt werden. Eine Erneuerung der Fenster in Doppelisolierglasscheiben ist im Jahre 2007 erfolgt. Im Zuge dessen wurde das Haus auch von außen gedämmt.

Das Haus wird zur Zeit noch über Nachtspeicheröfen beheizt. Eine Gasleitung verläuft vor dem Haus. Bewohnt wurde es teilweise von 2 Parteien. Die sanitären Anlagen (Duschbad und separtes WC) befinden sich im Flur, außerhalb der Wohnungen, und konnten somit von beiden Parteien genutzt werden.

Wenn Ihnen das Objekt zusagt und Ihnen die Grundrisse gefallen, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung von einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.11.2026
Endenergiebedarf: 208.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie Zusammenfassung der Immobilie:

- Doppelhaushälfte Baujahr 1920
- massive Bauweise mit ca. 70 m² Wohnfläche in DA- Wixhausen
- Grundstücksgröße 139 m²
- komplett unterkellert, Kellereingang von außen
- Hof in Westausrichtung
- Fenster (Doppel-Isolierglasscheiben) aus 2007 mit Rollladen
- Haus von außen gedämmt
- Spitzboden
- massiv gemauerte Partyscheune im Hof
- Stellplatz im Hof Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Bahnhofs in DA- Wixhausen.

Wixhausen verfügt über eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A3 / A5), einen S-Bahn Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt, Schule und Kindergärten. Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote. Sonstige Angaben zur Immobilie Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei vermieten oder verkaufen wollen, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einem umfassenden Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ansprechpartner

Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon +49 6151 7873030 Fax +49 6151 7873031 E-Mail anfragen@immo-berninger.de

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Wenn eine Immobilie aus unseren Angeboten Ihre Neugierde geweckt hat, zögern Sie nicht, sondern nehmen Sie direkt Kontakt zu ImmobilienBERNINGER e.K. auf. Wir nehmen uns Zeit, um offene Fragen zu beantworten und vereinbaren bei weiterem Interesse zeitnah einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns in Darmstadt an oder kontaktieren Sie uns online!