Jetzt Wunschimmobilie in Darmstadt entdecken – unsere aktuellen Angebote
Die Region rund um Darmstadt zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Zu den zahlreichen Vorzügen zählen die sehr gute Infrastruktur und die vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung. Bei der Suche nach Ihrer individuellen Wunschimmobilie unterstützen wir Sie mit einem umfassenden Service.
Als langjährige Makler für Darmstadt und Umgebung verfügen wir über ein umfangreiches und ständig wechselndes Portfolio. Ob Haus oder Wohnung, zum Kauf oder zur Miete: Ein Blick in unsere aktuellen Immobilienangebote kann sich für Sie lohnen!
Großzügiges Raumangebot auf einer Etage mit Sonnenterrasse und Garten
In dieser schönen Eigentumswohnung haben Sie ein großzügiges Raumangebot von ca. 145 m² verteilt auf 6 Zimmer. Der tolle Schnitt mit den vielen Fenstern vermittelt Wohlbehagen und Helligkeit. Der eingewachsene Garten (Sondernutzungsrecht für diese Immobilie) mit der jeweils nach Süden und Westen ausgerichteten Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Leben im Freien ein. Im Jahr 2002 wurde die Heizung (Viessmann) erneuert und das Haus von außen gedämmt.
Weiterhin steht Ihnen der komplette Keller (Sondernutzungsrecht für diese Immobilie) zur Verfügung. Im Kellergeschoss wäre zusätzlicher Wohnraum möglich.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Sie haben eine kleine Eigentümergemeinschaft von zwei Parteien. Im 1. OG wohnt der zweite Eigentümer. Diese Wohnung ist über eine separate Außentreppe zu erreichen.
Zur Inspiration und um mögliche Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie aufzuzeigen, haben wir für das Titelbild ein virtuelles Homestaging vorgenommen. Gleich dahinter sehen Sie die aktuellen Gegebenheiten und somit die Originalfotos.
Wenn Ihnen das Objekt zusagt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 23.07.2025 Endenergiebedarf: 127.60 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1967 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: D
Zusammenfassung der Immobilie:
- ETW mit ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, in guter Wohnlage von DA- Wixhausen
- kleine Eigentümergemeinschaft von 2 Parteien
- Baujahr 1968
- Grundstücksgröße 730 m²
- offener Wohn- Essbereich
- Einbauküche
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Echtglas-Massagedusche (Efeu auf Fliesen nur geklebt)
- Doppelisolierglasscheiben mit Rollladen, teilweise elektrisch
- komplett unterkellert, für den ganzen Keller ist ein Sondernutzungsrecht für diese Immobilie vereinbart
- zusätzlicher Wohnraum im KG möglich
- KG hat separaten Zugang von Außen
- Sauna im KG
- Dusche & Gäste-WC im KG
- Wasch-/ Trockenraum im KG
- über Eck überdachte Terrassen: Südterrasse und Westterrasse
- eingewachsener Garten mit Sondernutzungsrecht für diese Immobilie
- Gartenhütte
- Außengrill
- Zisterne
- Garage elektrisch zu öffnen
- 2 x Stellplatz unmittelbar vor dem Haus
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und guten Wohnlage von DA- Wixhausen.
Wixhausen verfügt über eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5), einen S-Bahn Anschluss nach Frankfurt, Schule und Kindergarten. Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei vermieten oder verkaufen wollen, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einem umfassenden Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Baujahr
1968
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
23.07.2025
Endenergiebedarf
127,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)
1967
wesentlicher Energieträger
Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1968
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
23.07.2025
Endenergiebedarf
127,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude, nicht Anlagentechnik!)
1967
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung der ImmobilieIn dieser schönen Eigentumswohnung haben Sie ein großzügiges Raumangebot von ca. 145 m² verteilt auf 6 Zimmer. Der tolle Schnitt mit den vielen Fenstern vermittelt Wohlbehagen und Helligkeit. Der eingewachsene Garten (Sondernutzungsrecht für diese Immobilie) mit der jeweils nach Süden und Westen ausgerichteten Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Leben im Freien ein. Im Jahr 2002 wurde die Heizung (Viessmann) erneuert und das Haus von außen gedämmt.
Weiterhin steht Ihnen der komplette Keller (Sondernutzungsrecht für diese Immobilie) zur Verfügung. Im Kellergeschoss wäre zusätzlicher Wohnraum möglich.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Sie haben eine kleine Eigentümergemeinschaft von zwei Parteien. Im 1. OG wohnt der zweite Eigentümer. Diese Wohnung ist über eine separate Außentreppe zu erreichen.
Zur Inspiration und um mögliche Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie aufzuzeigen, haben wir für das Titelbild ein virtuelles Homestaging vorgenommen. Gleich dahinter sehen Sie die aktuellen Gegebenheiten und somit die Originalfotos.
Wenn Ihnen das Objekt zusagt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 23.07.2025 Endenergiebedarf: 127.60 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1967 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: D
Ausstattung der ImmobilieZusammenfassung der Immobilie:
- ETW mit ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, in guter Wohnlage von DA- Wixhausen
- kleine Eigentümergemeinschaft von 2 Parteien
- Baujahr 1968
- Grundstücksgröße 730 m²
- offener Wohn- Essbereich
- Einbauküche
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Echtglas-Massagedusche (Efeu auf Fliesen nur geklebt)
- Doppelisolierglasscheiben mit Rollladen, teilweise elektrisch
- komplett unterkellert, für den ganzen Keller ist ein Sondernutzungsrecht für diese Immobilie vereinbart
- zusätzlicher Wohnraum im KG möglich
- KG hat separaten Zugang von Außen
- Sauna im KG
- Dusche & Gäste-WC im KG
- Wasch-/ Trockenraum im KG
- über Eck überdachte Terrassen: Südterrasse und Westterrasse
- eingewachsener Garten mit Sondernutzungsrecht für diese Immobilie
- Gartenhütte
- Außengrill
- Zisterne
- Garage elektrisch zu öffnen
- 2 x Stellplatz unmittelbar vor dem HausHier befindet sich die ImmobilieDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen und guten Wohnlage von DA- Wixhausen.
Wixhausen verfügt über eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A661 / A5), einen S-Bahn Anschluss nach Frankfurt, Schule und Kindergarten. Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote.Sonstige Angaben zur ImmobilieWenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei vermieten oder verkaufen wollen, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER mit einem umfassenden Service gerne zur Seite. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ansprechpartner
Frau Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt
Sie träumen vom eigenen Haus in Darmstadt oder in einer der umliegenden Städte und Gemeinden? Oder möchten Sie möglichst flexibel bleiben und ein Haus mieten statt kaufen? In unseren aktuellen Angeboten finden Sie klassische Einfamilienhäuser, aber beispielsweise auch Bungalows, Doppelhaushälften und Reihenhäuser in verschiedenen Größen und mit den unterschiedlichsten Ausstattungsmerkmalen. Aktuell ist kein passendes Haus für Sie mit dabei? Dann legen wir Ihnen einen Suchauftrag bei ImmobilienBERNINGER e.K. ans Herz: Sobald wir eine Immobilie in die Vermarktung nehmen, die zu Ihren Suchkriterien passt, benachrichtigen wir Sie umgehend.
Wohnungen zum Kauf oder zur Miete
Neben Häusern finden Sie bei uns auch eine Vielzahl an Wohnungen – nicht nur in Darmstadt, sondern beispielsweise auch in Erzhausen, Eberstadt oder in einer der anderen Gemeinden des Kreises Darmstadt-Dieburg. Dabei gilt: Wir vermitteln nicht nur Eigentumswohnungen, sondern auch Wohnungen zur Miete. Unabhängig davon, ob Sie auf der Suche nach einer Erdgeschosswohnung mit Garten, einer Etagenwohnung mit Balkon oder einer gemütlichen Dachgeschosswohnung sind, sind Sie bei ImmobilienBERNINGER e.K. also an der richtigen Adresse.
Renditestarke Kapitalanlagen
Viele Immobilien, die von uns vermarktet werden, eignen sich als Kapitalanlagen. Die Nachfrage nach Wohnraum zur Miete ist in Darmstadt anhaltend hoch – schließlich überzeugt die Stadt durch eine sehr gute Infrastruktur und einen vielfältigen Arbeitsmarkt. Wenn Sie in eine Eigentumswohnung in Darmstadt investieren möchten, beraten wir Sie ganz individuell und begleiten Sie Schritt für Schritt von der Suche bis zum Kaufabschluss. Danach unterstützen wir Sie gerne auch bei der Suche nach einem passenden Mieter oder stellen den Kontakt zu einer professionellen Hausverwaltung aus der Region her.
Interesse geweckt? Jetzt Kontakt aufnehmen!
Wenn eine Immobilie aus unseren Angeboten Ihre Neugierde geweckt hat, zögern Sie nicht, sondern nehmen Sie direkt Kontakt zu ImmobilienBERNINGER e.K. auf. Wir nehmen uns Zeit, um offene Fragen zu beantworten und vereinbaren bei weiterem Interesse zeitnah einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns in Darmstadt an oder kontaktieren Sie uns online!
ImmobilienBERNINGER e.K.
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch. Gerne sind wir für Sie da!